公司業績：馬來西亞產業有限公司的營收、盈利增長及盈利能力直接影響股價。

產業市場狀況：馬來西亞整體房地產市場的供需、利率、政府政策等因素都會影響該公司股價。

經濟環境：馬來西亞國內生產總值增長、通貨膨脹率、失業率等宏觀經濟指標會影響投資者情緒和風險偏好。

利率變動：馬來西亞國家銀行的利率決策會影響房地產貸款成本，進而影響房屋需求和MAL2.STU股價。

政府政策：政府對房地產行業的政策，如印花稅、房貸限制等，會影響房地產市場和公司股價。

競爭對手表現：其他房地產公司的業績和市場表現會影響投資者對MAL2.STU的看法。

投資者情緒：市場整體情緒、投資者風險承受能力和對公司前景的看法會影響股價。

外資流動：外國投資者對馬來西亞股市的參與程度會影響MAL2.STU的股價。

公司管理層變動：公司高層管理人員的變動或策略調整可能影響投資者信心。

股息政策：公司股息發放的頻率和金額會影響股價，特別是對於尋求收益的投資者。

地緣政治風險：國際政治事件和地區衝突可能會影響投資者對馬來西亞市場的信心。

原物料價格：建築材料價格的波動會影響房地產開發成本，進而影響公司利潤和股價。